поради дачникам як домовитися з сусідами

поради дачникам як домовитися з сусідами

На садових ділянках часом розгортаються бойові дії. Сусіди не можуть домовитися з приводу розмірів будівель і висоти зборів. Наш консультант, директор юридичного центру «Ми і закон» Вікторія Царіхіна-Фесенко розповідає, як вирішити мирним шляхом дачні суперечки.

Текст: Ірина Ломанова · 25 серпня 2016 ·

Сусіди будують будинок в метрі від нашого паркану. Чи діють зараз обмеження по плануванню ділянки?

Якщо Сусіди проявлять завзятість і продовжать роботи, ви маєте право подати на них до суду. Справа в тому, що існують санітарно-побутові норми (СНиП 30-02-97). Вони встановлені для садових і дачних ділянок. Цей документ регулює відстань між будівлями. Наприклад, будинок ваш сусід може побудувати не ближче чим в 3 метрах від паркану. Зверніть увагу, що якщо у стіни будинку, зверненої в бік вашої ділянки, виявиться якийсь елемент, який виступає більш чим на 50 см (веранда, балкон, навіс), то належний відстань повинні відміряти від цієї частини.

Чи можна змусити сусіда видалити кущі або зробити обрізання, якщо вони розрослися на нашу територію?

Згідно із законом садити чагарник можна на відстані 1 м від межі ділянки, при цьому варто врахувати, що малина повинна знаходитися за парканом, вкопаних на глибину 60 см (це запобіжить її розростання). Є окреме правило і на високі дерева, які дають тінь. Їх саджають на відстані 4 м від огорожі, а низькорослі дерева – з інтервалом 2 м від паркану. Якщо сусід не реагує на зауваження, зверніться до правління, на його засіданні буде прийнято рішення, воно буде на вашу користь. Порушника порядку змусять зробити зміни.

Чи можна ставити по межі своєї дачної ділянки глухий паркан?

Установлювати глухі паркани можна лише по тій стороні ділянки, яка межує з вулицею або лісом. А ось між двома садовими володіннями належить зводити огорожу висотою не більше 1,5 м. Ідеальний матеріал – сітка-рабиця. Сусіди можуть розділити ділянки глухим парканом, але зробити вони це можуть тільки за домовленістю. До речі, багато дачників саме так і роблять. При цьому вони ділять витрати на зведення огорожі навпіл.

Сусід зайнявся розведенням птиці і помістив курник поруч з нашим будинком. Як змусити його перенести сарайчик?

поради дачникам як домовитися з сусідами

Візьміть рулетку і зробіть виміри. Перевірте, на якій відстані від вашого забору варто сарайчик з курми. Якщо воно менше 4 м, пишіть заяву в суд. Але перш поговоріть ще раз з сусідом, поясніть, що він порушує санітарні норми. Посилайтеся на СНиП 30-02-97.

Чи можна в садовому товаристві побудувати великий будинок з гаражем і лазнею? Чи потрібно отримувати окремий дозвіл?

Якщо мова йде про будівництво на дачній ділянці, дозвіл отримувати не треба. Головне – щоб ви були власником землі. Складіть план будівель, переконайтеся, що вибрали для них правильні місця. Вони не повинні йти врозріз з санітарними нормами. Наприклад, відстань від сусідньої ділянки до гаража може бути не менш 1 м. До речі, є і правила внутрішнього планування. Так, мінімальний інтервал між житловим будинком і лазнею або туалетом становить 8 м. Якщо будете діяти за санітарними нормами, вашим сусідам просто нема на що буде скаржитися. Коли все споруди будуть готові, складіть декларацію (бланк можна взяти в Росреестра). Вкажіть в документі всі об’єкти, які є на вашій ділянці.

Сусід пересунув паркан і захопив частину нашої ділянки. Як змусити його повернути землю?

Добре, якщо ви робили межування. Воно визначає межі ділянки, дані заносяться в кадастр. В цьому випадку ви можете взяти в Росеестре виписку з графічним зображенням ділянки. З цим документом треба звернутися до земельної інспектору (в тому ж Росеестре). Він відвідає ваші володіння для перевірки. Якщо факт порушення буде доведений, сусіда-загарбника притягнуть до адміністративної відповідальності. Якщо не робилося межування, доведеться його провести. Зверніть увагу, що кадастровий інженер буде проводити процедуру в присутності сусідів. Їх обов’язково викликають.

You may also like...

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code