Оренда житла як не сісти в калюжу при виборі знімною квартири

Оренда житла як не сісти в калюжу при виборі знімною квартири

Саме тому доводиться знімати квартиру. Оренда квартири завжди викликає деякі труднощі з пошуком відповідного варіанту і вірним складанням договору. Давайте розберемося, як не допустити типових помилок і не «сісти в калюжу».

1. Завищена вартість

Однією з причин тривалого пошуку квартири для оренди є завищена вартість від власників. Багато орендодавців ставлять вартість своєї квартири, порівнюючи її з середньою ринковою, але не звертаючи уваги на територіальні відмінності.

Приклад: квартири на Арбаті і в Західному Дегуніно можуть виявитися рівними за ціною. Навіть незважаючи на хороший ремонт, оздоблення або дорогі меблі, квартира в Дегуніно не може коштувати стільки ж, скільки і квартира на Арбаті, так як важливу роль відіграє її розташування.

2. нездійсненною мрією

Найчастіше орендарі шукають квартиру «своєї мрії» за копійчаною вартості. Багато хто вважає, що можливо знайти свій ідеальний варіант з хорошою обробкою, в крокової доступності від метро, ​​та ще й в межах кільця. Таким людям варто більш реалістично дивитися на речі і не розраховувати на найдешевші варіанти, але які відповідають усім бажаним параметрам.

Ще один важливий момент, це мати найбільш чітке уявлення бажаної квартири – чим точніше сформульовані вимоги до бажаної квартирі, тим швидше досвідчений ріелтор знайде підходящий варіант.

3. Вимоги орендодавця

Буває і таке, що орендодавці пред’являють дуже завищені вимоги до майбутнім мешканцям. Буває таке, що квартира здається тільки подружнім парам, тільки дівчатами або людям віком старше 25. Такі критерії і уповільнюють здачу квартири, і ускладнюють пошук відповідного варіанту орендарям.

4. Договір

Дуже важливим етапом оренди квартири є укладення договору. Терміни укладання угоди також можуть збільшитися через погоджень всіх умов договору. Іноді орендодавці настільки прискіпливі, що вважають за необхідне прописати в договорі всі нюанси, аж до заміни лампочок в квартирі. Не можна забувати і про те, що під час укладення договору між орендарем та орендодавцем можуть виникнути суперечки, на які також може піти час.

5. Відсутність варіанти

Оренда житла як не сісти в калюжу при виборі знімною квартири

Якщо мова йде про економне житло, то квартиру знайти не так складно, але а якщо говорити про елітній квартирі, тут вже можуть виникнути деякі труднощі. Перша причина – це просто відсутність такого елітного житла на ринку, так як воно не має попиту, так і готових здати свою елітну квартиру не так багато. Дороге житло, як правило, здається рідко. Так що при плануванні оренди елітного житла варто бути готовим до того, що на це піде значно більше часу.

6. Кілька попорад

Крім того, що на пошук квартири може піти багато часу, варто пам’ятати про деякі правила і особливості оренди.

По-перше, як же вибрати квартиру? Для початку необхідно вибрати бажане розташування майбутнього житла. Важливо враховувати роль району, в якому знаходиться квартира, наявність торгових точок і продуктових магазинів, транспортну розв’язку, віддаленість від роботи, розташування від метро і багато іншого. Слідом, важливо звернути увагу на стан будинку. Велику роль відіграє стан під’їзду, працюючий ліфт, пожежна драбина, наявність консьєржа та хороших сусідів.

По-друге, як уже говорилося раніше, важливу роль відіграє угоду про оренду житла. Дуже важливо скласти договір правильно, щоб уникнути різних неприємностей з орендодавцями. Необхідно обговорити всі моменти, навіть найнезначніші. Також уважно вивчіть всі документи, особливо про право власності на квартиру.

По-третє, заздалегідь варто узгодити можливість підвищення орендної плати та всі деталі, пов’язані з цим. Також потрібно обговорити можливість власника відвідування квартири.

Незважаючи на всі труднощі і клопоти, з якими можна зіткнутися при оренді квартири, можна знайти правильний підхід, який допоможе в результаті підібрати підходяще місце для проживання. Найголовніше пам’ятати про те, що успіх залежить від підходу, з яким люди йдуть до досягнення мети, а в даному випадку – до пошуку квартири.

You may also like...

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code