Дачну амністію запропонували продовжити на рік термін дії

Дачну амністію запропонували продовжити на рік термін дії

Термін, під час якого можна за спрощеною системою оформити у власність вже побудований будинок, запропонували продовжити ще на рік.

Текст: Ірина Ломанова · 17 лютого 2019 ·

Але не факт, що пропозиція буде прийнята. А між тим амністія вже закінчується: з 1 березня в силу вступлять суворіші правила. Цей термін встановлений Федеральним законом від 03.08.2018 № 340-ФЗ «Про внесення змін до Містобудівна кодекс Російської Федерації і окремі законодавчі акти Російської Федерації». Щоб встигнути застрибнути в потяг, потрібно терміново подати документи для реєстрації будівлі. Як встигнути відносно легко узаконити готову споруду, нам розповіла юрист Вікторія Царіхіна-Фесенко.

– технічний план будинку, замовити його треба у кадастрового інженера;

– декларація, в якій вказані характеристики будівлі. Якщо не справляєтеся з заповненням самостійно, допоможе кадастровий інженер;

– правовстановлюючі документи на землю (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, розпорядження місцевої адміністрації про виділення ділянки);

Звернутися треба в МФЦ «Мої документи». Врахуйте, що легкі споруди без фундаменту (вагончик для зберігання інвентарю, вуличні туалети, душ) реєструвати не треба.

Що зміниться з 1 березня

З цього моменту доведеться подавати через МФЦ місцевій владі повідомлення про те, що ви збираєтеся будувати будинок. Треба вказати його параметри – кількість поверхів, висоту. До заяви слід додати креслення, на якому видно розташування об’єкта на ділянці.

Після цього необхідно дочекатися відповідного повідомлення про те, що будівля, яке ви збираєтеся зводити, відповідає нормам. Якщо виявлять порушення, ви отримаєте повідомлення про невідповідність. Будівництво доведеться відкласти і зробити зміни в плані.

Коли будинок буде готовий, слід подати в МФЦ повідомлення про завершення будівництва. У відповідь прийде документ про те, що споруда відповідає заявленим планам (зрозуміло, якщо це дійсно так). Після цього залишиться лише оформити будинок у власність.

Особливий випадок

Дачну амністію запропонували продовжити на рік термін дії

Ви вже почали будівництво, не отримавши дозволу? Подайте повідомлення в місцеву адміністрацію. Якщо цього не зробити, то пізніше може з’ясуватися, що будинок не відповідає вимогам. Доведеться виправляти помилки. Чи не зареєструвавши об’єкт зовсім, ви ризикуєте зіткнутися з серйозними проблемами. По суду споруду можуть визнати незаконною і зобов’язати її знести. Витрати покладуть на вас. Інший варіант розвитку подій – необхідність виправляти невідповідності нормам.

Майте на увазі: якщо будинок вже стоїть і оформлено у власність, власника не змусять його зносити, навіть якщо воно побудовано без урахування сучасних норм Містобудівного кодексу.

Корисно знати

Заміський будинок для постійного перебування не може мати більше трьох поверхів, його допустима висота – 20 м. Його не можна ділити на квартири. Важливо, щоб стіни будівлі мали теплоізоляційними властивостями. Необхідна особливість споруди – наявність опалення, водопостачання, електрики.

На замітку майбутнім власникам

Якщо купуєте надів, запитайте у продавця містобудівна план ділянки. У ньому обов’язково повинні бути вказані призначення землі і можливість будівництва на ній будинку (якщо це дійсно допускається).

You may also like...

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

code